ملک و مسکن در زمان‌های بحرانی

این ممکن است به شما کمک کند تا سریعتر شروع کنید زیرا نیازی به صرفه جویی تا  نخواهید داشت.زیرمجموعه ای ازتومانی به خریدار اجازه می دهد تا با قرار دادن هزینه تعمیرات یا بهبود در خود وام، خانه ای را خریداری کند که نیاز به کارهای بازسازی دارد. مانند یک وام استاندارد ، وام همچنان امکان پیش پرداخت کم را دارد. های فقط برای صاحبان خانه هایی طراحی شده است که می خواهند وام مسکن متعارف بانک ها یا سایر موسسات وام دهی غول پیکر تنها نهادهایی نیستند که برای شما یک ملک را تامین مالی می کنند.

در برخی موارد، مالک ملکی که می‌خواهید بخرید می‌تواند در واقع هزینه خرید را تامین کند.فروش آپارتمان مسکونی در حومه تهران در این مورد، شما به سادگی به جای یک بانک، به فروشنده پرداخت می کنید. به طور معمول، تنها زمانی که صاحب ملک این کار را برای شما انجام می دهد این است که مالک خانه رایگان و شفاف باشد، به این معنی که وام مسکن موجود روی ملک ندارد. پول سخت تامین مالی است که از یک کسب و کار خصوصی یا فردی به منظور سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دست می آید. در حالی که اصطلاحات و سبک ها اغلب تغییر می کنند.

آینده ‌نگری در بازار مسکن

پول سخت چندین ویژگی تعیین کننده دارد وام در درجه اول بر اساس ارزش ملک استدوره های کوتاه مدت بهره بیشتر از حد معمول بسیاری از وام دهندگان پول سخت نیازی به تأیید درآمد ندارند بسیاری از وام دهندگان پول سخت به منابع اعتباری نیاز ندارند در گزارش یک معامله را در چند روز تامین کند پول سخت می تواند برای وام های کوتاه مدت در شرایط خاص مفید باشد، اما بسیاری از سرمایه گذارانی که از وام دهندگان پول سخت استفاده کرده اند، زمانی که وام کوتاه مدت تمام شده است، در شرایط سختی قرار گرفته اند.

از پول سخت با احتیاط استفاده کنید و مطمئن شوید که قبل از گرفتن وام چندین استراتژی خروج دارید.از بسیاری جهات شبیه به پول سخت است، اما معمولاً به دلیل رابطه بین وام دهنده و وام گیرنده قابل تشخیص است. به طور معمول، با پول خصوصی، وام دهنده مانند یک وام دهنده پول سخت، وام دهنده حرفه ای نخواهد بود. در عوض، این فردی خواهد بود که به دنبال دستیابی به بازده بالاتری از پول نقد خود است. اغلب، یک رابطه ثابت با یک اعتباری شخصی شما نشان داده نمی شود پول سخت اغلب می تواند خصوصی وجود دارد.

ملک و اهمیت آن

این وام دهندگان نسبت به وام دهندگان پولی بسیار کمتر تجاری محور هستند.بسیاری از سرمایه گذاران برای کمک به تامین مالی خرید املاک سرمایه گذاری خود، از سهام خانه اصلی خود استفاده می کنند. بانک ها و سایر موسسات وام دهی محصولات مختلفی مانند وام اقساط سهام مسکن  یا خط اعتباری سهام خانه دارند که به شما امکان می دهد از سهامی که در حال حاضر دارید استفاده کنید.در حالی که اکثر گزینه های بالا بر روی وام های مسکونی تمرکز دارند، دنیای وام های تجاری نیز ممکن است برای سرمایه گذاری شما باشد.

در واقع، اگر به دنبال خرید ملکی غیر از ملک مسکونی یک تا چهار واحدی هستید، احتمالاً وام تجاری دقیقاً همان چیزی است که به آن نیاز دارید. وام‌های تجاری معمولاً دارای نرخ بهره و کارمزد کمی بالاتر،مدت کوتاه‌ تر و استانداردهای واجد شرایط متفاوت هستند.بسیاری دیگر از محصولات سرمایه گذاری و پس انداز برای استفاده در سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دسترس هستند. ما نمی‌توانیم هر یک از این موارد را در که می‌توانید از این محصولات در حرفه سرمایه‌گذاری خود استفاده کنید صحبت کنید.

خط آخر

شروع در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند یک پیشنهاد دلهره آور برای مبتدیان باشد، اما خبر خوب این است که سوالات و پاسخ های رایجی وجود دارد که بسیاری از افراد در مورد شروع کار دارند. در این بخش، برخی از متداول‌ترین سؤالات مبتدی در مورد سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات را پوشش می‌دهیم تا بتوانید در انجام این کار احساس راحتی و آگاهی داشته باشید. اینجا به تفصیل پوشش دهیم، بنابراین حتماً با یک مشاور مالی واجد شرایط در مورد راه‌هایی می توانم در املاک سرمایه گذاری کنم؟

نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که در تلویزیون می بینید یا ممکن است از یک استاد راهنما بشنوید، تنها نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیست. در بسیاری از موقعیت‌ها، نوع سرمایه ‌گذاری که در تلویزیون مشاهده می‌کنید، در حالی که برخی دیگر ممکن است اصلاً سرمایه‌ گذاری نیست، بلکه قمار یا سفته ‌بازی است. آیا در صورت داشتن شغل تمام وقت حقیقت این است که صدها راه برای کسب درآمد در املاک و مستغلات وجود دارد. برخی از این تکنیک ها یا استراتژی ها ممکن است به در هفته نیاز داشته باشند.